Xây Nhà Trọn Gói Đà Nẵng

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị xây nhà trọn gói uy tín tại Đà Nẵng? TPT Steel tự hào mang đến giải pháp xây dựng chất lượng, chuyên nghiệp từ A-Z, giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước mà không cần lo lắng về thiết kế, vật liệu hay thi công. Với đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, cam kết minh bạch về chi phí và tiến độ, chúng tôi đồng hành cùng bạn để tạo nên không gian sống bền vững, thẩm mỹ và tối ưu ngân sách.

Bạn cần tư vấn và báo giá nhanh, hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0984 860 737

Địa Chỉ: Đường số 9A, Hoà Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

Dịch vụ xây nhà trọn gói của TPT Steel gồm những hạng mục nào?

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng của TPT Steel được thiết kế nhằm mang đến giải pháp xây dựng toàn diện, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Chúng tôi cung cấp các hạng mục từ thiết kế, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến bàn giao nhà, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của khách hàng. Sau đây là 5 hạng mục chính trong gói dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng của công ty chúng tôi:

1. Thiết kế & Xin phép xây dựng

Trước khi tiến hành thi công, đội ngũ kỹ sư và kiến trúc sư của TPT Steel sẽ làm việc với khách hàng để đưa ra phương án thiết kế tối ưu nhất, đảm bảo tính thẩm mỹ, công năng và phù hợp với ngân sách. Đồng thời, chúng tôi hỗ trợ xin giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đúng quy định pháp luật.

Bao gồm:

• Thiết kế kiến trúc, kết cấu và bố trí công năng
• Hoàn tất hồ sơ xin cấp phép xây dựng

2. Thi công phần thô

Phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo kết cấu bền vững cho công trình. TPT Steel cam kết sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật để tạo nên nền móng vững chắc.

Các công việc trong hạng mục thi công phần thô:

• Chuẩn bị mặt bằng, xử lý nền móng
• Định vị móng, thi công móng, cột, dầm, sàn
• Xây dựng hệ thống tường bao che và tường ngăn phòng

3. Thi công hoàn thiện

Sau khi hoàn thành phần thô, công trình sẽ bước vào giai đoạn hoàn thiện. Đây là bước quan trọng để tạo nên diện mạo hoàn chỉnh cho ngôi nhà.

Các công việc trong hạng mục hoàn thiện:

• Ốp lát nền, tường theo yêu cầu thiết kế
• Thi công hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh
• Sơn bả, trang trí nội thất cơ bản

4. Hoàn công và bàn giao

Sau khi hoàn thiện tất cả các hạng mục, TPT Steel sẽ tiến hành kiểm tra, nghiệm thu công trình để đảm bảo chất lượng và an toàn.

Hạng mục hoàn công gồm:

• Kiểm tra, rà soát lại toàn bộ công trình
• Bàn giao nhà đúng tiến độ, đầy đủ hồ sơ pháp lý

5. Hạng mục nội thất (tùy chọn theo nhu cầu)

Bên cạnh xây dựng nhà ở, TPT Steel còn cung cấp các gói hoàn thiện nội thất để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

• Gói nội thất cơ bản: Hoàn thiện phần cứng như sàn, tường, trần mà chưa bao gồm nội thất rời.
• Gói nội thất full: Cung cấp đầy đủ nội thất liền tường và nội thất rời theo phong cách mong muốn của chủ nhà.

Bảng báo giá xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng của TPT Steel

Chú thích:

• Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Giá có thể cao hơn hoặc thấp hơn tuỳ vào địa chất, điều kiện thi công, chất lượng nội thất …
• Giá đã bao gồm các chi phí thiết kế, xây tô, hoàn thiện và nội thất

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói tại Đà Nẵng

Chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Đà Nẵng không có mức giá cố định mà phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp khách hàng có kế hoạch tài chính hợp lý và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu. Sau đây, TPT Steel sẽ phân tích 8 yếu tố chính tác động đến giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng:

1. Vị trí xây dựng

Tại Đà Nẵng, giá xây dựng tại các quận trung tâm như Hải Châu, Thanh Khê thường cao hơn so với các khu vực ngoại thành như Hòa Vang do giá đất cao và chi phí nhân công lớn.

Các khu vực ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn có thể phát sinh chi phí xử lý nền móng do ảnh hưởng của cát và môi trường biển.

Địa hình đồi núi tại một số khu vực thuộc Hòa Vang hoặc gần Bà Nà Hills yêu cầu kỹ thuật thi công đặc biệt, làm tăng chi phí xây dựng.

2. Kích thước và độ phức tạp của thiết kế

Nhà có diện tích lớn tại các khu đô thị mới như Khu đô thị FPT, Hòa Xuân sẽ cần nhiều vật liệu và nhân công hơn, làm tăng tổng chi phí.

Những thiết kế hiện đại với nhiều chi tiết cầu kỳ, như biệt thự ven sông Hàn hoặc căn hộ có view biển, thường có chi phí thi công cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp và vật liệu cao cấp.

3. Loại và chất lượng vật liệu

Vật liệu nhập khẩu hoặc cao cấp như gỗ tự nhiên, kính cường lực, đá granite thường được ưa chuộng tại các khu dân cư cao cấp như Euro Village hoặc The Sunrise Bay, nhưng đi kèm mức giá cao.

Giá vật liệu xây dựng tại Đà Nẵng có thể dao động do ảnh hưởng từ chi phí vận chuyển và nguồn cung ứng từ miền Trung.

4. Chi phí nhân công

Nhân công tại Đà Nẵng có mức lương cao hơn so với các tỉnh lân cận như Quảng Nam, do nhu cầu xây dựng lớn và chi phí sinh hoạt cao hơn.

Những công trình đòi hỏi tay nghề cao như nhà hàng, khách sạn ven biển sẽ có chi phí nhân công cao hơn so với nhà ở thông thường.

5. Thời gian hoàn thành dự án

Nếu chủ đầu tư yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thi công, chi phí sẽ tăng do cần tăng ca hoặc bổ sung nhân lực.

Mùa mưa tại Đà Nẵng kéo dài từ tháng 9 đến tháng 12 có thể làm chậm tiến độ xây dựng, dẫn đến chi phí phát sinh.

6. Điều kiện thị trường và kinh tế

Khi nhu cầu xây dựng tăng cao vào mùa cao điểm, giá vật liệu và nhân công cũng tăng theo. Các biến động kinh tế, chính sách quy hoạch đô thị của Đà Nẵng cũng có thể ảnh hưởng đến giá xây dựng.

7. Chi phí pháp lý và giấy phép xây dựng

Phí xin giấy phép xây dựng tại Đà Nẵng có sự khác biệt giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại thành. Các dự án lớn như khách sạn, homestay ven biển cần có chứng nhận phòng cháy chữa cháy, an toàn xây dựng, làm tăng chi phí pháp lý.

8. Yêu cầu riêng của khách hàng

Nếu chủ nhà muốn thiết kế theo phong cách độc đáo như phong cách Indochine, Minimalist hay sử dụng vật liệu đặc biệt, chi phí sẽ cao hơn. Các gói hoàn thiện cao cấp với nội thất nhập khẩu thường phổ biến ở các khu biệt thự ven biển, làm tăng chi phí so với nhà ở thông thường.

Công thức tính diện tích xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng

Khi tính diện tích xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, TPT Steel áp dụng công thức tổng quát nhằm giúp khách hàng dễ dàng ước tính chi phí xây dựng. Cách tính diện tích xây dựng bao gồm các bước cụ thể như sau:

1. Xác định diện tích sàn của từng tầng

Diện tích sàn của mỗi tầng được tính bằng công thức:
Diện tích sàn = Chiều dài × Chiều rộng của tầng đó

2. Tính tổng diện tích sàn

Tổng diện tích sàn là tổng của tất cả các tầng trong ngôi nhà, bao gồm:

• Tầng trệt
• Các tầng lầu (nếu có)
• Sân thượng (nếu có)

3. Tính diện tích các hạng mục khác

Ngoài diện tích sàn chính, cần tính thêm các hạng mục khác với hệ số quy đổi như sau:

1. Móng nhà (tùy vào loại móng sử dụng):

• Móng đơn: 30% diện tích sàn tầng trệt
• Móng băng: 70% diện tích sàn tầng trệt
• Móng cọc: 50% diện tích sàn tầng trệt

2. Sân trước, sân sau: Thường tính 70% diện tích thực tế, sân thượng: Tính 50% diện tích thực tế

3. Mái nhà (tùy vào vật liệu thi công):

• Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích sàn tầng trên cùng
• Mái tôn: 20% diện tích sàn tầng trên cùng

4. Công thức tổng quát

Sau khi tính diện tích từng phần, tổng diện tích xây dựng được xác định theo công thức:

Tổng diện tích xây dựng = (Diện tích sàn tầng trệt + Diện tích sàn tầng lầu + Diện tích sân thượng)+(Diện tích móng + Diện tích sân + Diện tích mái)

Ví dụ minh họa:

Giả sử một ngôi nhà có thông số sau:

• Tầng trệt: 100 m²
• Tầng 1: 100 m²
• Sân thượng: 50 m²
• Móng băng: 70% × 100 m² = 70 m²
• Mái BTCT: 50% × 100 m² = 50 m²

Tổng diện tích xây dựng được tính như sau:

100+100+50+70+50 = 370 m2

Sau khi có tổng diện tích xây dựng, chỉ cần nhân với đơn giá thi công trên mỗi m² để ước tính tổng chi phí xây nhà trọn gói. Ví dụ đơn giá xây dựng nhà phố cơ bản của TPT Steel là 5.500.000 đ/m2 thì chi phí xây dựng sẽ là 370×5.500.000 = 2.035.000.000 đ.

Có Nên Giao Khoán Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Tại Đà Nẵng?

Xây nhà là một quyết định quan trọng, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về tài chính, thời gian và công sức. Nhiều gia chủ tại Đà Nẵng băn khoăn liệu có nên giao khoán dịch vụ xây nhà trọn gói hay tự quản lý từng hạng mục. Sau đây, TPT Steel sẽ phân tích ưu điểm, nhược điểm của hình thức xây nhà trọn gói, giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp.

Ưu Điểm Của Xây Nhà Trọn Gói

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Chủ đầu tư không cần phải tự tìm thợ, mua vật tư hay giám sát thi công mỗi ngày. Đơn vị nhận thầu sẽ đảm nhận toàn bộ quá trình, từ thiết kế đến hoàn thiện.
• Đảm bảo tiến độ và chất lượng: Các công ty xây dựng uy tín sẽ có kế hoạch thi công chuyên nghiệp, đảm bảo công trình hoàn thành đúng tiến độ và đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Dịch vụ trọn gói, chi phí minh bạch: Khi giao khoán, gia chủ sẽ biết trước tổng chi phí, hạn chế tình trạng phát sinh không kiểm soát. Ngoài ra, đơn vị thi công thường có mối quan hệ với các nhà cung cấp vật liệu, giúp tối ưu ngân sách.
• Hạn chế rủi ro pháp lý: Các thủ tục như xin giấy phép xây dựng, nghiệm thu công trình… sẽ được đơn vị thi công hỗ trợ, giúp gia chủ tránh các vấn đề pháp lý phức tạp.

Nhược Điểm Của Xây Nhà Trọn Gói

• Chi phí có thể cao hơn: So với việc tự thuê từng đội thợ, xây nhà trọn gói thường có mức giá cao hơn do đã bao gồm chi phí quản lý và dịch vụ. Tuy nhiên, khoản này giúp gia chủ tránh được các sai sót phát sinh ngoài ý muốn.
• Ít quyền kiểm soát trực tiếp: Khi giao khoán, chủ nhà có thể không can thiệp sâu vào từng chi tiết nhỏ, chẳng hạn như lựa chọn vật tư cụ thể hoặc giám sát từng giai đoạn thi công.
• Rủi ro về chất lượng nếu chọn sai nhà thầu: Nếu không tìm hiểu kỹ, gia chủ có thể gặp phải đơn vị thi công kém uy tín, dẫn đến tình trạng công trình xuống cấp nhanh chóng. Vì vậy, việc lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm là rất quan trọng.

Khi Nào Nên Giao Khoán Xây Nhà Trọn Gói?

• Không có kinh nghiệm xây dựng: Nếu bạn chưa từng quản lý một dự án xây dựng và không có thời gian theo sát từng giai đoạn.
• Muốn sự tiện lợi, nhanh chóng: Nếu bạn mong muốn có một căn nhà hoàn thiện mà không phải lo lắng về các vấn đề kỹ thuật.
• Ngân sách đã được hoạch định rõ ràng: Nếu bạn muốn biết chính xác số tiền cần chi trả và tránh phát sinh ngoài dự toán.

Khi Nào Không Nên Giao Khoán Xây Nhà Trọn Gói?

• Muốn kiểm soát từng hạng mục: Nếu bạn muốn trực tiếp lựa chọn vật liệu, điều phối thợ và giám sát quá trình thi công.
• Có kinh nghiệm trong ngành xây dựng: Nếu bạn đã từng làm việc trong lĩnh vực này và có thể tự quản lý dự án một cách hiệu quả.
• Ngân sách linh hoạt: Nếu bạn có thể điều chỉnh chi phí dựa trên từng giai đoạn thi công.

TPT Steel – Công ty xây dựng nhà trọn gói Đà Nẵng uy tín chuyên nghiệp

TPT Steel là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại Đà Nẵng, cam kết mang đến những công trình chất lượng cao, thiết kế hiện đại và tối ưu chi phí. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi đảm nhận toàn bộ quá trình từ tư vấn, thiết kế đến thi công hoàn thiện, giúp khách hàng có một ngôi nhà bền vững theo thời gian.

Chúng tôi luôn đặt uy tín – chất lượng – tiến độ lên hàng đầu, đảm bảo minh bạch trong mọi hạng mục, sử dụng vật liệu chính hãng và áp dụng quy trình thi công đạt chuẩn. TPT Steel tự hào là đối tác đáng tin cậy của hàng trăm khách hàng tại Đà Nẵng và các tỉnh lân cận.

📍 Địa chỉ: Đường số 9A, Hoà Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng

📞 Hotline: 0984 860 737 – 0984 820 088

📧 Email: tptsteel2018@gmail.com

🌐 Website: https://tamphucthanh.com.vn

Liên hệ ngay với TPT Steel để nhận tư vấn miễn phí và báo giá chi tiết!