TPT Steel trân trọng gửi đến Quý khách hàng mẫu báo giá, dự toán định mức và chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp cùng bảng giá cập nhật mới nhất năm 2025.
Chi tiết dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế
Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế là một trong những yếu tố quyết định đến hiệu quả đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh vật tư, nhân công và giá thuê đất có nhiều biến động. Do đó, việc lập bảng dự toán chi phí chi tiết, cập nhật theo mặt bằng giá mới nhất, luôn là điều mà các chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng ngay từ đầu.
Trên thực tế, mức chi phí cụ thể sẽ phụ thuộc vào quy mô, vị trí xây dựng, phương án kết cấu, loại vật liệu sử dụng và yêu cầu công năng của từng nhà xưởng. Tại các đơn vị chuyên thiết kế – thi công nhà thép như TPT Steel, dự toán thường được xây dựng sát thực tế trên cơ sở hồ sơ kỹ thuật, khảo sát hiện trường và kinh nghiệm thi công thực tế.
Tham khảo dịch vụ: Thi công nhà xưởng công nghiệp trọn gói
Các hạng mục chi phí chính trong tổng mức đầu tư xây dựng nhà xưởng
Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư:
Bao gồm bồi thường đất đai, nhà cửa, công trình hiện hữu; hỗ trợ tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường và các khoản liên quan đến mặt bằng phục vụ thi công công trình.
Chi phí xây dựng:
Là phần chi phí lớn nhất trong dự toán, bao gồm san lấp mặt bằng, xây dựng nền móng, thi công kết cấu khung thép, mái, tường bao, nhà phụ trợ và công trình tạm phục vụ thi công.
Chi phí thiết bị:
Gồm chi phí mua sắm, vận chuyển, lắp đặt, thử nghiệm và bảo hiểm thiết bị công trình hoặc thiết bị công nghệ gắn liền với nhà xưởng (nếu có). Tùy vào ngành nghề sản xuất, phần chi phí này có thể chiếm tỷ trọng đáng kể.
Chi phí quản lý dự án:
Dùng để tổ chức và điều hành quá trình xây dựng từ khâu chuẩn bị đến khi nghiệm thu, bàn giao và đưa vào sử dụng.
Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng:
Bao gồm chi phí khảo sát, thiết kế, lập báo cáo đầu tư, giám sát và các tư vấn chuyên môn khác. Đây là phần không thể thiếu để đảm bảo công trình được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý.
Chi phí dự phòng:
Được tính để lường trước các yếu tố trượt giá hoặc khối lượng công việc phát sinh trong quá trình thi công.
File dự toán xây dựng nhà xưởng mới nhất
Sau đây TPT Steel xin gửi đến mọi người BẢNG DỰ TOÁN XÂY DỰNG NHÀ XƯỞNG tham khảo. Vui lòng click vào link này!
Tham khảo bảng giá nhà xưởng tiền chế mới nhất
Chi phí xây dựng nhà xưởng bằng kết cấu thép tiền chế chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như quy mô diện tích, kết cấu nền móng, chiều cao công trình, loại vật liệu sử dụng, khẩu độ nhịp và yêu cầu công năng của từng ngành nghề. Do đó, bảng giá xây dựng nhà xưởng chỉ mang tính tham khảo ban đầu và cần được điều chỉnh theo điều kiện thực tế từng dự án.
Dưới đây là một số mức giá phổ biến đang được áp dụng hiện nay trên thị trường:
1. Nhà xưởng tiền chế cơ bản (dưới 1500m², cao độ < 7,5m):
Công trình sử dụng cột lõi thép hoặc cột bê tông cốt thép, kèo thép V, sắt hộp, vách xây tường gạch dày 100mm cao dưới 1,5m, mái và vách lợp tole. Trường hợp này thường áp dụng cho nhà kho, nhà để xe hoặc nhà xưởng sản xuất đơn giản.
Đơn giá tham khảo: Từ 1.300.000 – 1.550.000 đồng/m²
2. Nhà xưởng có tấm lấy sáng polycarbonate:
Nếu thiết kế sử dụng thêm hệ thống tấm lấy sáng dày 10mm, chi phí xây dựng có thể dao động từ 1.500.000 đồng/m² trở lên, tùy vào khối lượng và vị trí lắp đặt.
3. Nhà xưởng mở rộng, nền bê tông có sẵn:
Với công trình mở rộng trên nền đã hoàn thiện, chi phí chủ yếu phát sinh từ khung kết cấu lắp dựng.
Đơn giá tham khảo: Từ 800.000 – 1.000.000 đồng/m²
4. Nhà xưởng có khẩu độ lớn, nền chịu tải cao:
Áp dụng cho công trình yêu cầu nền bê tông dày 150mm, cốt thép hai lớp, phù hợp với xe nâng tải trọng lớn (dưới 6,5 tấn). Mức giá xây dựng sẽ cao hơn do kết cấu chịu lực phức tạp và tiêu chuẩn kỹ thuật cao hơn.
Đơn giá tham khảo: Từ 1.600.000 – 2.500.000 đồng/m²
5. Nhà xưởng kết cấu bê tông cốt thép (1 trệt, 1–3 lầu):
Dành cho các doanh nghiệp cần kết hợp không gian sản xuất – văn phòng – lưu trữ trong cùng một khối công trình.
Đơn giá tham khảo: Từ 2.500.000 – 3.000.000 đồng/m²
Tóm lại
Chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế là bài toán cần được tính toán cẩn thận ngay từ giai đoạn chuẩn bị, nhằm đảm bảo tính khả thi và hiệu quả đầu tư lâu dài. Từng yếu tố như quy mô công trình, kết cấu nền móng, vật liệu sử dụng hay yêu cầu công năng đều ảnh hưởng trực tiếp đến tổng mức đầu tư. Do đó, việc tham khảo bảng giá chỉ mang tính định hướng và cần được điều chỉnh theo điều kiện thực tế của từng dự án.
Để có dự toán chính xác và lựa chọn được giải pháp xây dựng phù hợp, chủ đầu tư nên làm việc trực tiếp với đơn vị có kinh nghiệm thực tế trong thi công nhà xưởng tiền chế. Nếu cần tư vấn cụ thể cho công trình của mình, Quý khách hàng có thể liên hệ với TPT Steel để được hỗ trợ chi tiết.
