Xây nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ đang là lựa chọn được nhiều chủ đầu tư quan tâm nhờ vào ưu điểm nhẹ, bền, cách nhiệt tốt và tiết kiệm chi phí. Nhưng liệu mô hình này có thực sự phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài? Loại bê tông nhẹ nào là tối ưu để sử dụng trong kết cấu khung thép? Chi phí xây dựng – từ vật tư đến nhân công – cụ thể là bao nhiêu?
Trong bài viết dưới đây, TPT Steel sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những thắc mắc trên, đồng thời cung cấp cái nhìn đầy đủ về giải pháp xây dựng hiện đại này: từ đặc điểm kỹ thuật, bảng giá chi tiết đến tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp với từng loại công trình.
Nhà khung thép bê tông nhẹ là gì?
Nhà khung thép bê tông nhẹ là mô hình xây dựng sử dụng kết cấu khung chính bằng thép tiền chế kết hợp với các vật liệu nhẹ thay thế gạch truyền thống, trong đó phổ biến nhất là tấm bê tông khí chưng áp ALC, panel bê tông nhẹ đúc sẵn, hoặc bê tông bọt trộn tại chỗ.
Trong công trình này:
- Phần khung chịu lực được gia công từ thép hộp, thép hình hoặc tổ hợp I – H, đảm bảo tải trọng và độ ổn định.
- Tường, sàn hoặc mái sử dụng các loại tấm bê tông nhẹ hoặc panel, giúp giảm trọng lượng tổng thể công trình, hạn chế lún nứt và tiết kiệm đáng kể chi phí móng.
Mô hình nhà khung thép bê tông nhẹ đặc biệt phù hợp trong các trường hợp:
- Xây nhà trên nền đất yếu, đất bồi lấp hoặc khu vực yêu cầu thi công nhẹ tải
- Công trình cần đẩy nhanh tiến độ (nhà phố, nhà trọ, quán cafe, showroom…)
- Dự án có ngân sách giới hạn nhưng vẫn yêu cầu thẩm mỹ và độ bền lâu dài
So với nhà khung thép truyền thống sử dụng tường gạch hoặc tôn, việc tích hợp bê tông nhẹ giúp nâng cấp công trình về cách nhiệt, cách âm, độ vững chắc và tuổi thọ, nhưng vẫn giữ được lợi thế thi công nhanh và linh hoạt vốn có của kết cấu thép.
Báo giá xây dựng nhà khung thép bê tông nhẹ (cập nhật mới nhất)
Chi phí xây dựng nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ được cấu thành từ 3 nhóm chính:
1. Chi phí phần kết cấu khung thép
Đây là chi phí thi công phần khung chịu lực (cột, kèo, dầm…) bằng thép tổ hợp hoặc thép hình. Mức giá trung bình:
- Nhà 1 tầng: 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ/m²
- Nhà 2 tầng: 3.000.000 – 4.000.000 VNĐ/m²
- Nhà 3 tầng: 3.500.000 – 4.200.000 VNĐ/m²
- Nhà xưởng, nhà công nghiệp: 1.200.000 – 1.700.000 VNĐ/m²
Chi phí vật liệu tường, sàn bằng bê tông nhẹ
Tùy theo loại bê tông nhẹ sử dụng (tấm hay gạch, loại panel), đơn giá sẽ có chênh lệch:
| Vật liệu | Đơn giá ước tính (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Tấm bê tông nhẹ ALC/EPS | 232.000 – 350.000 |
| Gạch bê tông nhẹ AAC | 147.000 – 160.000 |
Chi phí vật tư phụ & nhân công lắp đặt
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo |
|---|---|
| Keo dán tấm bê tông (25kg/bao) | 150.000 VNĐ/bao |
| Bột bả skimcoat (25kg/bao) | 150.000 – 210.000 VNĐ/bao |
| Vữa xây/trát (50kg/bao) | 150.000 VNĐ/bao |
| Ke góc lắp dựng | 5.000 – 10.000 VNĐ/cái |
| Nhân công lắp dựng tấm panel | 120.000 – 150.000 VNĐ/m² |
| Nhân công xây gạch bê tông nhẹ | 70.000 – 100.000 VNĐ/m² |
Ước tính tổng chi phí cho nhà khung thép bê tông nhẹ 100m² (1 tầng)
| Hạng mục | Chi phí ước tính |
|---|---|
| Kết cấu khung thép | 250 – 350 triệu |
| Tường, sàn bê tông nhẹ | 25 – 35 triệu |
| Vật tư phụ & nhân công | 15 – 20 triệu |
| Tổng dự trù | 290 – 405 triệu |
Ưu và nhược điểm của nhà khung thép bê tông nhẹ
Ưu điểm
1. Trọng lượng nhẹ – giảm áp lực nền móng
So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, mô hình sử dụng kết cấu khung thép và tấm bê tông nhẹ có trọng lượng tổng thể giảm đến 30–50%. Điều này giúp tiết kiệm đáng kể chi phí thi công móng, đặc biệt hiệu quả với những khu đất yếu, đất lún, nền cải tạo hoặc tầng cao.
2. Thi công nhanh – tiết kiệm thời gian
Khung thép và vật liệu nhẹ đều được gia công sẵn tại nhà máy, vận chuyển và lắp ghép trực tiếp tại công trình. Quá trình thi công không phụ thuộc nhiều vào thời tiết, giúp rút ngắn tiến độ đáng kể (thường nhanh hơn 1,5–2 lần so với xây gạch, đổ bê tông tại chỗ).
3. Cách nhiệt, cách âm tốt
Tấm bê tông nhẹ như ALC hay EPS có hệ số dẫn nhiệt thấp, giúp giữ mát mùa hè, giữ ấm mùa đông. Cấu trúc bọt khí kín trong lõi vật liệu còn giúp giảm tiếng ồn hiệu quả, phù hợp với nhà ở đô thị, nhà trọ, văn phòng,…
4. Linh hoạt thiết kế, dễ mở rộng
Kết cấu khung thép cho phép linh hoạt thay đổi công năng bên trong, dễ mở rộng hoặc cải tạo mà không ảnh hưởng đến kết cấu chính. Chủ đầu tư có thể thiết kế gác lửng, nâng tầng hoặc thay đổi mặt bằng nếu cần.
5. Thân thiện môi trường, sạch sẽ khi thi công
Quá trình lắp dựng ít tạo ra phế thải, hạn chế ô nhiễm tiếng ồn và bụi. Ngoài ra, phần lớn vật liệu nhẹ đều có thể tái sử dụng hoặc tái chế.
Nhược điểm
1. Chi phí ban đầu có thể cao hơn nhà tạm
So với xây dựng nhà cấp 4 bằng gạch thông thường hoặc nhà tạm bằng tôn, mô hình này đòi hỏi chi phí đầu tư cao hơn do vật liệu chuyên dụng. Tuy nhiên, nếu xét về tuổi thọ sử dụng (trên 30 năm) và khả năng bảo trì thấp, đây là khoản đầu tư hợp lý.
2. Đòi hỏi đội ngũ kỹ thuật có kinh nghiệm
Việc thi công khung thép và lắp ghép bê tông nhẹ đòi hỏi độ chính xác cao, đặc biệt ở các điểm nối, hệ giằng và liên kết giữa các cấu kiện. Do đó, cần chọn đơn vị có kinh nghiệm thực tế, am hiểu kỹ thuật như TPT Steel để đảm bảo chất lượng công trình.
So sánh các loại bê tông nhẹ dùng trong nhà khung thép
Hiện nay, trên thị trường có một số loại bê tông nhẹ phổ biến được sử dụng để thi công tường, sàn, vách cho nhà khung thép. Mỗi loại có đặc điểm riêng về trọng lượng, cách thi công và chi phí. Dưới đây là bảng so sánh để bạn dễ tham khảo:
| Loại bê tông nhẹ | Đặc điểm nổi bật | Ứng dụng phù hợp | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|---|---|
| Tấm bê tông khí chưng áp ALC | Cách nhiệt, cách âm tốt, nhẹ, bền, chịu lực tốt, thi công bằng lắp ghép | Tường, vách, sàn nhà dân dụng, nhà phố, nhà trọ | 232.000 – 350.000 |
| Tấm bê tông EPS | Nhẹ, cách nhiệt tốt, giá rẻ hơn ALC, dễ cắt ghép, thi công nhanh | Nhà kho, nhà trọ, công trình dân dụng quy mô nhỏ | 200.000 – 300.000 |
| Tấm xi măng Cemboard | Không thấm nước, độ cứng cao, thi công linh hoạt làm sàn gác, trần | Gác lửng, sàn nhẹ, tường ngăn | 190.000 – 280.000 |
| Gạch bê tông nhẹ AAC | Xây giống gạch thường, nhẹ hơn 40–50%, cách nhiệt tốt, cần vữa mỏng để xây | Nhà cấp 4, nhà trọ, nhà phố sử dụng kỹ thuật truyền thống | 147.000 – 160.000 |
| Bê tông bọt (foam concrete) | Trộn tại chỗ, đổ khối lớn, dùng làm lớp cách nhiệt hoặc nền phụ, độ bền thấp hơn | Lấp nền, chống nóng mái, đổ tường phụ, đổ sàn nhẹ | Tùy m³ – thường theo công trình cụ thể |
Gợi ý lựa chọn vật liệu cho bạn:
- Nếu cần độ bền, chống nóng và cách âm tốt: nên chọn tấm ALC hoặc panel EPS cao cấp
- Nếu muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo nhẹ: gạch AAC hoặc panel EPS thường là hợp lý
- Nếu cần làm sàn, gác lửng: ưu tiên dùng tấm Cemboard kết hợp khung thép hộp
- Nếu đổ nền phụ hoặc chống nóng mái: có thể dùng bê tông bọt để tiết kiệm khối lượng tải
Ứng dụng thực tế của nhà khung thép bê tông nhẹ
Nhờ tính linh hoạt trong thiết kế, nhẹ về trọng lượng nhưng vẫn đảm bảo độ bền và hiệu suất sử dụng, mô hình nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ đang được ứng dụng ngày càng phổ biến ở cả khu vực đô thị lẫn nông thôn, cho cả công trình dân dụng và công nghiệp.
1. Nhà ở dân dụng: nhà phố, nhà cấp 4, biệt thự mini
Khung thép chịu lực tốt, kết hợp với tường bê tông nhẹ cách nhiệt, là giải pháp lý tưởng để xây nhà ở một cách nhanh chóng, chắc chắn và tiết kiệm chi phí. Mô hình này đặc biệt phù hợp với nhà 1–3 tầng, xây dựng trên đất có tải trọng hạn chế hoặc cần hoàn thành nhanh.
2. Nhà trọ, homestay, nhà cho thuê
Nhà khung thép bê tông nhẹ giúp tối ưu hóa chi phí đầu tư ban đầu mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền. Khả năng lắp ghép, thi công nhanh và linh hoạt trong chia phòng là lý do khiến các chủ đầu tư mô hình lưu trú, nhà trọ, homestay rất ưa chuộng giải pháp này.
3. Văn phòng công trình, nhà điều hành, showroom
Các công trình yêu cầu thi công nhanh, sạch sẽ, dễ tháo dỡ hoặc di dời như nhà điều hành công trình, nhà văn phòng tạm, trạm y tế lưu động… thường sử dụng khung thép kết hợp panel hoặc bê tông nhẹ để đạt hiệu quả sử dụng nhanh, gọn và thẩm mỹ.
4. Công trình cải tạo, mở rộng, xây dựng trên nền đất yếu
Khối lượng nhẹ của bê tông nhẹ giúp giảm tải đáng kể lên móng, rất phù hợp để cơi nới tầng, xây dựng trên tầng cao, hoặc cải tạo công trình cũ mà vẫn đảm bảo an toàn kết cấu. Tấm bê tông nhẹ còn dễ khoan cắt, bắt vít, thuận tiện cho lắp đặt hệ thống điện, nước, điều hòa.
Tại sao nên chọn TPT Steel thi công nhà khung thép bê tông nhẹ?
Lựa chọn đúng đơn vị thi công không chỉ quyết định chất lượng công trình mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, tiến độ và sự an tâm trong suốt quá trình sử dụng. Với hơn 7 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kết cấu thép và giải pháp vật liệu nhẹ, TPT Steel là đơn vị đồng hành đáng tin cậy cho mọi công trình ứng dụng mô hình nhà khung thép bê tông nhẹ.
1. Am hiểu kết cấu – làm chủ kỹ thuật thi công hỗn hợp
Không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực thi công mô hình kết hợp giữa khung thép và vật liệu nhẹ. TPT Steel sở hữu đội ngũ kỹ sư chuyên môn cao, từng triển khai nhiều công trình nhà dân dụng, nhà xưởng, nhà điều hành với hệ khung thép chuẩn kỹ thuật, kết hợp chính xác với bê tông nhẹ như tấm ALC, EPS, gạch AAC.
2. Chủ động sản xuất – kiểm soát chất lượng từ nhà máy
Toàn bộ cấu kiện thép và phụ kiện được gia công tại xưởng của TPT Steel, giúp chủ đầu tư rút ngắn thời gian chờ vật tư, giảm chi phí trung gian và kiểm soát chất lượng đầu vào. Đặc biệt, hệ kết cấu được tính toán sát thực tế, giúp giảm thiểu lãng phí vật liệu nhưng vẫn đảm bảo độ bền.
3. Tư vấn tối ưu – thi công đồng bộ – dự toán minh bạch
Chúng tôi không chỉ đơn thuần là thi công, mà còn đồng hành cùng khách hàng từ khâu lên phương án thiết kế, bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán và đưa ra giải pháp tối ưu giữa công năng, vật liệu và chi phí. Mỗi công trình là một thiết kế riêng, được đảm bảo tiến độ và chất lượng thực tế.
4. Bảo hành kết cấu – hỗ trợ kỹ thuật sau thi công
Sau khi bàn giao, TPT Steel cam kết bảo hành phần kết cấu thép theo hợp đồng, đồng thời cung cấp dịch vụ kiểm tra, bảo trì định kỳ nếu khách hàng có nhu cầu nâng cấp hoặc cải tạo công trình sau này.
Tóm lại
Nhà khung thép bê tông nhẹ không chỉ là giải pháp xây dựng linh hoạt và tiết kiệm chi phí, mà còn mở ra hướng tiếp cận mới cho các công trình hiện đại: thi công nhanh, nhẹ tải móng, hiệu quả cách nhiệt, dễ mở rộng và đảm bảo thẩm mỹ. Tuy nhiên, để phát huy tối đa những lợi thế này, việc lựa chọn đơn vị thiết kế – thi công có kinh nghiệm thực tế và năng lực đồng bộ là điều hết sức quan trọng.
TPT Steel là đơn vị chuyên thi công nhà tiền chế, nhà khung thép kết hợp bê tông nhẹ tại khu vực Đà Nẵng và miền Trung với đội ngũ kỹ sư, xưởng gia công và quy trình triển khai bài bản, cam kết mang lại chất lượng bền vững và tối ưu chi phí cho từng khách hàng.
Nếu bạn đang có nhu cầu tư vấn, báo giá hoặc triển khai mô hình nhà khung thép bê tông nhẹ phù hợp với điều kiện thực tế, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng và chi tiết:
CÔNG TY CỔ PHẦN CƠ KHÍ TÂM PHÚC THÀNH (TPT STEEL)
- Địa chỉ: Đường số 9A, Hòa Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng
- Hotline: 0984 860 737 – 0984 820 088
- Email: tptsteel2018@gmail.com
- Website: https://tamphucthanh.com.vn
