Bạn đang tìm hiểu về nhà khung thép 1 tầng, một kiểu công trình đang được ưa chuộng trong cả dân dụng lẫn công nghiệp nhờ thi công nhanh, chi phí hợp lý, và tính linh hoạt cao? Trong bài viết này, TPT Steel sẽ giúp bạn hiểu rõ chi phí xây dựng thực tế, các mẫu thiết kế đẹp và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn thi công loại nhà này nhé. Tham khảo ngay.
Chi phí thi công nhà khung thép 1 tầng mới nhất 2025
Chi phí thi công nhà khung thép 1 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, công năng sử dụng, vật liệu hoàn thiện, và điều kiện thi công. Sau đây TPT sẽ gửi đến bạn một số thông tin tham khảo về đơn giá thị trường năm 2025:
Đơn giá thi công phần thô
- Nhà khung thép 1 tầng đơn giản: Chi phí dao động từ 1.350.000 VNĐ/m² đến 1.850.000 VNĐ/m². Mức giá này áp dụng cho công trình diện tích trên 500m², chiều cao không vượt quá 7,5m, sử dụng nền bê tông dày 100mm, khung thép tiền chế, mái lợp tôn chất lượng cao.
- Nhà khung thép 1 tầng với khẩu độ lớn: Chi phí từ 1.550.000 VNĐ/m² đến 2.400.000 VNĐ/m², phù hợp với công trình yêu cầu không gian rộng, ít cột giữa, nền bê tông cốt thép dày 150mm, chịu tải trọng lớn.
Đơn giá thi công hoàn thiện
- Nhà khung thép 1 tầng dân dụng: Chi phí hoàn thiện (bao gồm cả phần thô và nội thất cơ bản) dao động từ 2.400.000 VNĐ/m² đến 3.400.000 VNĐ/m², tùy thuộc vào vật liệu sử dụng và yêu cầu thiết kế.
- Nhà khung thép 1 tầng cho quán café, nhà hàng: Chi phí hoàn thiện thường từ 2.300.000 VNĐ/m² đến 2.700.000 VNĐ/m², với yêu cầu thẩm mỹ và công năng đặc thù.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm do hiệu quả kinh tế theo quy mô.
- Công năng sử dụng: Nhà ở, nhà kho, xưởng sản xuất hay quán café sẽ có yêu cầu kỹ thuật và vật liệu khác nhau, ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.
- Vật liệu hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu cao cấp hay tiêu chuẩn sẽ tác động trực tiếp đến chi phí xây dựng.
- Điều kiện thi công: Vị trí địa lý, điều kiện nền móng, khả năng tiếp cận công trình cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí.
So sánh nhà khung thép 1 tầng và nhà bê tông 1 tầng truyền thống
Mỗi loại hình công trình xây dựng sẽ có những ưu và nhược điểm khau. Sau đây là 6 tiêu chi so sánh giữa nhà khung thép truyền thống và nhà bê tông truyền thống (BTCT) như sau:
| Tiêu Chí | Nhà khung thép | Nhà bê tông truyền thống |
| Giải pháp kiến trúc | Do được chế tạo tại nhà máy, lắp đặt bằng bulong nên sản phẩm phải được tiến hành thiết kế, chế tạo chi tiết. Khó có thể tạo hình phức tạp dưới dạng hoa văn, phào chỉ. Nhà thép chỉ phù hợp với phong cách kiến trúc hiện đại, có thể tận dụng kết cấu thanh mảnh của thép làm điểm nhấn tạo hình kiến trúc. | Linh hoạt trong tạo hình kiến trúc, trang trí, do được ghép coffa và đổ tại chỗ. Thích hợp với nhiều phong cách kiến trúc và trang trí cầu kỳ. |
| Tính linh hoạt trong nâng cấp, mở rộng công trình kiến trúc | Phần nâng cấp được sản xuất tại nhà máy, tại công trình phần kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ neo bulong, nên rất linh hoạt, tiện, nhanh chóng. | Để mở rộng cần có hệ thống lưới cột mới, đục đẽo, khoan cấy… khó khăn trong việc kết nối với hệ thống cũ, nhiều khi phải phá bỏ hệ thống cũ mới có thể nới rộng được. |
| Khả năng chịu lực và vượt nhịp | Linh hoạt từ 9 tới 13 m. Dễ dàng thiết kế tải trọng với tiết diện nhỏ hơn nhiều BTCT do khả năng chịu lực Kéo, Nén, Uốn của thép cao hơn nhiều lần BTCT. Khoảng cách các cột bố trí xa giúp giảm số lượng đài móng. | Phạm vi thông dụng là 7m, thích hợp cho nhịp nhà bé từ 5 – 8m, khó khăn khi yêu cầu nhịp nhà lớn. Kết cấu BTCT nặng, đòi hỏi kết cấu móng lớn hơn. Khoảng cách các cột gần nhau hơn, làm tăng số lượng đài móng. |
| Khả năng kết hợp vật liệu | Ngoài vật liệu truyền thống, nhà tiền chế còn có khả năng kết hợp nhiều loại vật liệu siêu nhẹ, vật liệu mới thân thiện môi trường. | Sử dụng nhiều vật liệu truyền thống, có tại địa phương, đa dạng, phong phú. |
| Tiến độ thi công | Trung bình hết khoảng 6 tháng đối với nhà 100m2 từ 2-5 tầng. | Trung bình 3 tháng đối với các công trình nhà phố, nhà hàng có diện tích không quá lớn. |
| Tuổi thọ công trình | Tuổi thọ trên 100 năm. | Khoảng 40 – 100 năm, phụ thuộc vào xuất đầu tư và chất lượng thi công. |
| Chi phí đầu tư | Nếu diện tích nhà lớn hơn diện tích kể trên thì xây dựng bằng nhà thép tiền chế sẽ tiết kiệm 10 – 15% chi phí xây dựng so với nhà xây bằng BTCT. | Nếu diện tích sàn nhỏ hơn diện tích kể trên thì chi phí xây dựng bằng nhà khung thép tiền chế sẽ tăng 10 – 20% chi phí xây dựng so với nhà xây bằng BTCT. |
| Khả năng chống cháy | Cần sử dụng các biện pháp bảo vệ chống cháy như sơn chống cháy, vách ngăn bảo vệ. | Có khả năng chống cháy tốt nhờ tính chất tự nhiên của bê tông. |
| Tính cách âm và cách nhiệt | Cần thêm lớp vật liệu cách âm và cách nhiệt để cải thiện hiệu quả. | Có khả năng cách âm và cách nhiệt tốt nhờ độ dày của bê tông. |
| Khả năng chịu tác động của môi trường | Dễ bị ảnh hưởng bởi yếu tố môi trường như độ ẩm, mưa nếu không bảo trì đúng cách. | Chịu được các tác động của môi trường như mưa, độ ẩm, có khả năng chống ăn mòn tự nhiên. |
Các mẫu nhà khung thép 1 tầng đẹp và phổ biến
Sau đây TPT Steel sẽ gửi đến mọi người một số mẫu nhà thép tiền chế 1 tầng đẹp hiện nay để mọi người tham khảo nhé.
Lưu ý khi thi công nhà thép tiền chế 1 tầng
- Cấu trúc nền móng: Mặc dù nhà khung thép tiền chế chủ yếu được cấu tạo từ khung thép, nền móng vẫn phải được thi công bằng bê tông cốt thép để tăng khả năng chịu lực và phân bổ trọng tải xuống mặt đất một cách đều đặn. Tùy theo điều kiện địa chất và yêu cầu của công trình, các loại móng phù hợp có thể bao gồm móng đơn, móng cọc, móng bè, hoặc móng băng.
- Lựa chọn bu lông móng: Trong thi công nhà thép tiền chế, bu lông móng thường có đường kính từ M22 trở lên. Việc sử dụng bu lông có đường kính lớn giúp liên kết vững chắc giữa khung thép và cột kèo, tạo độ ổn định và chắc chắn cho công trình.
- Loại cột và dầm thép: Cột thép sử dụng trong nhà khung thép tiền chế thường là cột hình chữ H hoặc cột tròn, đảm bảo khả năng chịu lực tốt và độ bền cao. Dầm thép được thiết kế theo hình chữ I, giúp tăng cường khả năng chịu tải và nâng cao hiệu quả kết cấu.
- Chất lượng vật liệu thép: Việc lựa chọn thép chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật là rất quan trọng để đảm bảo độ bền lâu dài cho công trình. Các loại thép mạ kẽm hoặc thép sơn phủ chống gỉ sẽ giúp bảo vệ khung thép khỏi sự ăn mòn và tăng tuổi thọ cho công trình.
- Tối ưu hóa thiết kế không gian: Nhà thép tiền chế có ưu điểm về sự linh hoạt trong thiết kế, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng. Các nhà đầu tư nên lựa chọn phương án thiết kế hợp lý, nhằm tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo công năng sử dụng và tính thẩm mỹ.
- Khả năng chống thiên tai và động đất: Đối với các khu vực có nguy cơ động đất hoặc thiên tai, việc thiết kế hệ thống kết cấu vững chắc là cần thiết. Gia cố các chi tiết như móng, cột và dầm sẽ giúp công trình chịu được các tác động từ thiên nhiên và đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
- Bảo trì và kiểm tra định kỳ: Mặc dù nhà thép tiền chế có độ bền cao, nhưng công tác bảo trì và kiểm tra định kỳ vẫn rất quan trọng để phát hiện sớm các dấu hiệu xuống cấp, gỉ sét hoặc hư hỏng. Điều này sẽ giúp gia tăng tuổi thọ công trình và duy trì hiệu quả sử dụng.
- Chi phí thi công và thời gian hoàn thiện: Nhà thép tiền chế thường có chi phí thi công thấp hơn so với các loại công trình truyền thống, đồng thời thời gian thi công cũng nhanh hơn. Tuy nhiên, khách hàng cần tính toán kỹ lưỡng các yếu tố liên quan đến vận chuyển, lắp đặt và hoàn thiện nội thất để đảm bảo tiến độ và ngân sách của dự án.
- Tính thẩm mỹ và kết hợp vật liệu: Mặc dù nhà khung thép tiền chế chủ yếu sử dụng thép, nhưng việc kết hợp với các vật liệu khác như kính, bê tông, gỗ hay vật liệu trang trí sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ và tạo không gian sống hiện đại, thoải mái.
Lý do nên chọn TPT Steel khi thi công nhà khung thép một tầng
Khi quyết định xây dựng nhà khung thép một tầng, việc lựa chọn đơn vị thi công uy tín và chuyên nghiệp là yếu tố quyết định đến chất lượng, tiến độ và chi phí của công trình. TPT Steel chính là đối tác lý tưởng giúp quý khách hàng hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước với những lý do nổi bật sau:
- Đội ngũ kỹ sư và công nhân chuyên nghiệp: Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư và công nhân lành nghề, có kinh nghiệm dày dặn trong ngành xây dựng khung thép. TPT Steel luôn hiểu rõ từng yêu cầu và quy trình thi công, giúp tối ưu hóa thời gian và chi phí cho quý khách hàng.
- Vật liệu thép chất lượng cao: Chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu thép đạt chuẩn, có nguồn gốc rõ ràng và được kiểm tra nghiêm ngặt. Điều này đảm bảo rằng công trình của quý khách hàng luôn vững chắc và an toàn, mang lại sự yên tâm tuyệt đối.
- Thiết kế linh hoạt và sáng tạo: TPT Steel luôn đề cao sự sáng tạo và tính linh hoạt trong thiết kế. Đội ngũ của chúng tôi sẵn sàng mang đến những phương án thiết kế nhà khung thép một tầng phù hợp với nhu cầu và sở thích của quý khách hàng, đảm bảo công năng tối ưu và tính thẩm mỹ cao.
- Tiến độ thi công nhanh chóng: Chúng tôi cam kết hoàn thành dự án trong thời gian nhanh nhất, chỉ từ 1-2 tháng. Điều này giúp quý khách hàng nhanh chóng sở hữu ngôi nhà như mong muốn mà không phải lo lắng về tiến độ thi công.
- Dịch vụ bảo trì và bảo hành lâu dài: TPT Steel cung cấp dịch vụ bảo trì và bảo hành chất lượng trong thời gian dài. Mọi sự cố về kết cấu hoặc vật liệu sẽ được đội ngũ chuyên gia của chúng tôi xử lý nhanh chóng và hiệu quả, đảm bảo công trình của quý khách hàng luôn trong tình trạng tốt nhất.
- Tư vấn tận tình và chuyên nghiệp: TPT Steel luôn sẵn sàng hỗ trợ quý khách hàng trong mọi quyết định, từ việc lựa chọn thiết kế cho đến việc tối ưu chi phí. Chúng tôi giúp quý khách hàng đưa ra quyết định chính xác nhất phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
Hãy để TPT Steel đồng hành cùng quý khách hàng xây dựng ngôi nhà khung thép một tầng lý tưởng, mang lại không gian sống tiện nghi, bền vững. Nếu quý khách muốn nhận thêm thông tin chi tiết hoặc báo giá trực tiếp, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi.
