Trong các mô hình xây dựng hiện đại, nhà tiền chế ngày càng được ưa chuộng bởi thi công nhanh, tiết kiệm chi phí và phù hợp với nhiều loại công trình. Tuy nhiên, không ít người băn khoăn: nhà tiền chế có xây tường gạch được không? Liệu đây có phải là giải pháp tối ưu cả về độ bền, thẩm mỹ lẫn chi phí? Nếu bạn cũng đang tìm hiểu về mô hình nhà khung thép kết hợp xây gạch, bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn. Từ ưu – nhược điểm, báo giá thi công đến những lưu ý quan trọng, tất cả sẽ được TPT Steel chia sẻ chi tiết để bạn dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp.
Nhà tiền chế xây gạch là gì?
Nhà tiền chế xây gạch là một dạng công trình sử dụng kết cấu khung thép làm hệ chịu lực chính, kết hợp với tường xây bằng gạch (gạch đặc, gạch lỗ, hoặc gạch nhẹ AAC) để tạo thành hệ bao che và phân chia không gian bên trong. Đây là một hình thức thi công lai giữa mô hình nhà thép tiền chế hiện đại và phong cách nhà truyền thống, đáp ứng đồng thời cả yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ và cảm giác sử dụng quen thuộc đối với người Việt.
Cấu tạo cơ bản của nhà tiền chế xây tường gạch gồm:
- Khung kết cấu thép: Bao gồm cột, kèo, dầm, xà gồ được gia công tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp dựng. Đây là bộ phận chịu lực chính của toàn bộ ngôi nhà.
- Tường xây gạch: Thay vì dùng tấm panel hoặc cemboard như các công trình tiền chế công nghiệp, tường gạch được xây theo phương pháp truyền thống để bao che xung quanh, tạo cảm giác chắc chắn, kín đáo và cách âm tốt.
- Mái và sàn: Có thể sử dụng mái tôn cách nhiệt hoặc mái ngói tùy yêu cầu. Sàn có thể dùng tấm cemboard, tấm deck hoặc đổ bê tông truyền thống tùy mức đầu tư.
- Hệ móng: Tùy vào tải trọng và địa chất mà móng có thể là móng đơn, móng băng hoặc móng cọc.
Vì sao lại có mô hình này?
Mặc dù nhà tiền chế thường gắn với các vật liệu nhẹ như panel, tole hoặc tấm lót, nhưng xây gạch vẫn là lựa chọn phổ biến với các công trình dân dụng.
Lý do là vì:
- Người Việt có tâm lý ưa chuộng tường gạch vì cảm giác “chắc nhà, mát mẻ, cách âm tốt”.
- Nhiều khu vực (như vùng nông thôn, ven đô) người dân chưa quen với vật liệu nhẹ, nên tường gạch vẫn là lựa chọn ưu tiên.
- Việc kết hợp giữa khung thép và tường gạch giúp rút ngắn thời gian thi công, nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và độ vững chắc như nhà xây truyền thống.
Lợi ích khi xây nhà tiền chế sử dụng tường gạch
1. Thi công nhanh, tiết kiệm thời gian
Nhờ kết cấu khung thép được sản xuất và gia công sẵn tại nhà máy, nhà tiền chế có thể lắp dựng nhanh chóng tại công trình. Khi kết hợp với tường gạch – vốn là vật liệu quen thuộc – quá trình hoàn thiện vẫn đảm bảo được tốc độ, đồng thời hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh trong quá trình xây dựng truyền thống.
2. Kết cấu bền vững, chịu lực tốt
Sự kết hợp giữa thép và tường gạch tạo nên hệ kết cấu ổn định, chắc chắn. Khung thép chịu lực chính giúp giảm tải trọng lên móng, trong khi tường gạch đóng vai trò cách nhiệt, bảo vệ và gia tăng độ bền công trình. Mô hình này đặc biệt phù hợp với các khu vực có điều kiện thời tiết khắc nghiệt hoặc địa hình phức tạp.
3. Tính thẩm mỹ linh hoạt
Tường gạch mang lại vẻ ngoài gần gũi, truyền thống, dễ dàng hoàn thiện với các loại sơn, gạch ốp hoặc vật liệu trang trí. Chủ đầu tư cũng có thể linh hoạt điều chỉnh thiết kế, phối cảnh mặt tiền theo phong cách riêng mà không bị bó buộc như các mô hình nhà lắp ghép thông thường.
4. Khả năng cách âm – cách nhiệt vượt trội
Tường gạch dày, đặc và có khả năng giữ nhiệt tốt giúp không gian bên trong mát mẻ vào mùa hè, ấm áp vào mùa đông. Đồng thời, khả năng cách âm cao cũng giúp hạn chế tiếng ồn từ môi trường bên ngoài, đặc biệt hữu ích với các công trình ở gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc.
5. An toàn và ổn định trong dài hạn
Kết cấu thép kết hợp tường gạch giúp công trình không bị cong vênh, lún nứt trong quá trình sử dụng. Ngoài ra, nếu được xử lý chống cháy và chống ăn mòn đúng cách, nhà tiền chế tường gạch hoàn toàn có thể đạt tuổi thọ từ 40–50 năm.
6. Chi phí hợp lý, dễ bảo trì
So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, mô hình này giúp tiết kiệm chi phí nhân công và thời gian xây dựng. Về lâu dài, việc bảo trì tường gạch cũng đơn giản và ít tốn kém, chỉ cần sơn sửa định kỳ là có thể giữ được vẻ ngoài như mới.
Phương pháp thi công nhà thép tiền chế sử dụng tường gạch
Thi công nhà tiền chế bằng tường gạch là quá trình kết hợp giữa hệ khung kết cấu thép với hệ tường xây truyền thống (gạch đặc, gạch lỗ hoặc gạch nhẹ). Đây là giải pháp đang được áp dụng rộng rãi cho các công trình nhà ở dân dụng, nhà xưởng, nhà kho, trường học, khu nghỉ dưỡng… nhờ sự linh hoạt và tối ưu cả về thời gian lẫn chi phí.
Giai đoạn thiết kế
Trước khi bắt đầu thi công, kiến trúc sư và kỹ sư sẽ lập bản vẽ thiết kế chi tiết. Các yếu tố quan trọng được tính toán bao gồm:
- Kiểu dáng kiến trúc
- Mặt bằng công năng
- Kết cấu chịu lực của khung thép
- Phương án xây tường gạch (toàn phần hoặc một phần)
- Lựa chọn vật liệu và dự toán ngân sách
Thiết kế càng chính xác sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và tiết kiệm tối đa chi phí phát sinh.
Chuẩn bị vật tư và sản xuất cấu kiện thép
- Các vật liệu chính như thép hình, tấm thép, bulong liên kết, gạch, xi măng, cát, đá… được chuẩn bị đầy đủ.
- Phần kết cấu thép (cột, kèo, dầm…) sẽ được gia công sẵn tại nhà máy, đảm bảo đúng quy cách, chất lượng và giảm thiểu thời gian tại công trường.
Thi công nền móng
- Móng nhà được thi công dựa trên tải trọng thực tế của toàn bộ công trình (bao gồm khung thép và tường gạch).
- Tùy từng địa hình, móng có thể là móng đơn, móng băng hoặc móng cọc.
- Công tác này cần được giám sát kỹ lưỡng để đảm bảo độ ổn định lâu dài.
Lắp dựng khung thép tiền chế
- Các cấu kiện được vận chuyển đến công trình và tiến hành lắp ráp bằng cần cẩu, bulong, kẹp liên kết theo đúng bản vẽ.
- Thời gian lắp khung thường chỉ mất vài ngày, giúp rút ngắn tiến độ tổng thể.
Xây tường gạch
- Sau khi khung thép hoàn thành và ổn định, đội thi công sẽ tiến hành xây tường gạch theo từng khu vực (tường bao, vách ngăn, mặt tiền…).
- Có thể sử dụng gạch đặc, gạch lỗ hoặc gạch nhẹ AAC tùy theo yêu cầu kỹ thuật.
- Kỹ thuật liên kết giữa khung thép và tường xây phải đảm bảo không bị nứt, tách lớp về sau.
Thi công hoàn thiện
Bao gồm:
- Lát sàn, đóng trần, tô trát, sơn nước
- Lắp đặt cửa, hệ thống điện – nước – thoát nước
- Hoàn thiện các chi tiết nội thất (nếu có)
Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
- Công trình sau khi hoàn thiện sẽ được kiểm tra toàn bộ kết cấu, độ an toàn, thẩm mỹ và chất lượng thi công.
- Nếu đạt yêu cầu, công trình sẽ được bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng.
Bảo trì định kỳ
- Trong quá trình sử dụng, cần có kế hoạch bảo trì định kỳ cho khung thép (chống gỉ, sơn lại), tường gạch (sơn, chống thấm), hệ thống điện nước…
- Việc này giúp công trình giữ được chất lượng và tuổi thọ lâu dài.
Bảng báo giá làm nhà khung thép tiền chế xây tường mới nhất
Sau đây là bảng báo giá nhà khung thép tiền chế xây gạch mới nhất của TPT Steel:
| Hạng mục | Đơn giá/m2 |
| Khung thép tiền chế | 2.500.000 |
| Xây tường trát 2 mặt | 800.000 |
| Thi công móng | 1.200.000 |
Lưu ý khi thi công nhà tiền chế xây tường gạch
Khi thi công nhà tiền chế sử dụng tường gạch, việc thiết kế kết cấu khung thép là yếu tố quan trọng hàng đầu. Khung thép cần được tính toán chuẩn xác về khả năng chịu lực, đặc biệt là với các công trình có tải trọng lớn hoặc sử dụng tường gạch dày, nhằm đảm bảo sự ổn định và an toàn lâu dài.
Hệ móng của công trình nên là móng bê tông cốt thép, được thiết kế phù hợp với tổng tải trọng của toàn bộ kết cấu. Vì ngoài khung thép, tường gạch cũng góp phần tăng đáng kể trọng lượng lên móng, nên cần có sự đồng bộ từ đầu để tránh lún nứt hoặc sụt lở về sau.
Việc lựa chọn loại gạch cũng cần cân nhắc kỹ. Với các khu vực chịu lực hoặc tiếp xúc môi trường khắc nghiệt, nên sử dụng gạch đặc để đảm bảo độ bền và chịu lực. Trong khi đó, tường ngăn hoặc khu vực phụ có thể sử dụng gạch nhẹ (gạch AAC) để giảm tải cho khung và tiết kiệm chi phí.
Trong quá trình xây tường, cần đảm bảo kỹ thuật chống nứt và khả năng liên kết tốt giữa tường và khung thép. Có thể sử dụng lưới thép chống nứt, thanh chèn hoặc gắn thêm liên kết neo giữa thép và tường. Đồng thời, vữa xây phải đạt độ kết dính cao và được thi công đúng quy trình.
TPT Steel – Đơn vị thi công nhà tiền chế xây gạch uy tín tại miền Trung
TPT Steel là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà thép tiền chế kết hợp tường xây gạch, phục vụ đa dạng nhu cầu từ nhà ở dân dụng, biệt thự sân vườn đến nhà xưởng, kho bãi và công trình dịch vụ. Với kinh nghiệm thực tế trong thi công cả mô hình tiền chế truyền thống lẫn kết cấu kết hợp tường gạch, chúng tôi mang đến giải pháp xây dựng linh hoạt, bền vững và tiết kiệm cho khách hàng.
Chúng tôi sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn chất lượng, quy trình lắp dựng đảm bảo kỹ thuật, cùng đội ngũ kỹ sư – thi công nhiều năm kinh nghiệm. Mỗi công trình đều được TPT Steel hỗ trợ từ khâu lên phương án thiết kế sơ bộ, phối cảnh, lập dự toán đến thi công chi tiết và hoàn thiện. Bên cạnh đó, chính sách bảo hành và bảo trì rõ ràng giúp khách hàng yên tâm sử dụng công trình lâu dài.
Nếu bạn đang có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế sử dụng tường gạch, cần tư vấn phương án phù hợp hoặc báo giá cụ thể, hãy liên hệ ngay với TPT Steel để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
- 📍 Địa chỉ: Đường số 9A, Hoà Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng
- 📞 Hotline: 0984 860 737 – 0984 820 088
- 📧 Email: tptsteel2018@gmail.com
- 🌐 Website: tamphucthanh.com.vn
