Bạn đang muốn xây dựng một ngôi nhà vừa đẹp mắt, hiện đại, lại tiết kiệm chi phí? Nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu có thể là lựa chọn bạn đang tìm kiếm. Với thiết kế linh hoạt, thi công nhanh, giá cả hợp lý và khả năng tận dụng không gian tối ưu, kiểu nhà này đang ngày càng được nhiều gia đình yêu thích. Trong bài viết này, TPT Steel sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về báo giá, ưu điểm cũng như những điều cần lưu ý khi chọn xây nhà tiền chế – để biến ý tưởng về một không gian sống lý tưởng thành hiện thực một cách dễ dàng hơn bao giờ hết.
Tìm hiểu một số thông tin về nhà tiền chế 1 trệt một lầu
Nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu là một trong những giải pháp xây dựng hiện đại đang được nhiều người lựa chọn hiện nay. Thay vì sử dụng bê tông cốt thép như phương pháp truyền thống, kiểu nhà này sử dụng khung chính bằng thép kết hợp với các vật liệu hoàn thiện như tấm panel, cemboard… Những vật liệu này không chỉ có khả năng cách âm, cách nhiệt, chống cháy tốt, mà còn giúp tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng.
Điểm cộng lớn của nhà tiền chế là thi công nhanh chóng, thiết kế linh hoạt và dễ dàng mở rộng khi cần. Với phong cách hiện đại, không gian được tối ưu hóa thông minh, mẫu nhà này đặc biệt phù hợp với các khu đất có diện tích hạn chế – giúp bạn tận dụng tối đa từng mét vuông.
Không chỉ xuất hiện trong các công trình dân dụng như nhà ở, nhà cho thuê, nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu còn được ứng dụng rộng rãi trong nhiều lĩnh vực khác như nhà xưởng nhỏ, quán cà phê, showroom trưng bày, thậm chí cả nhà kính nông nghiệp. Đây là lựa chọn lý tưởng nếu bạn đang tìm kiếm một mô hình vừa hiệu quả, vừa kinh tế cho kế hoạch xây dựng sắp tới.
Kết cấu nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu
Một trong những ưu điểm nổi bật của nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu chính là kết cấu khung thép chắc chắn, giúp công trình vừa bền bỉ, vừa dễ thi công, lại phù hợp với nhiều loại địa hình. Dưới đây là 7 thành phần cơ bản cấu thành nên loại nhà này:
1. Phần móng
Tùy vào điều kiện đất nền và tải trọng sử dụng, nhà tiền chế có thể lựa chọn:
- Móng đơn: Phù hợp với nền đất cứng, chịu lực tốt, chi phí thấp và thi công nhanh.
- Móng băng hoặc móng bè: Dùng cho nền đất yếu hoặc những công trình cần tải trọng lớn hơn.
Móng được liên kết với cột thép bằng bu lông neo (bu lông chờ) – giúp toàn bộ hệ kết cấu bên trên luôn ổn định và vững chắc trong quá trình sử dụng.
2. Hệ khung chính
Đây là phần quan trọng nhất quyết định đến độ bền và khả năng chịu lực của công trình. Hệ khung thường bao gồm:
- Cột thép chữ I hoặc H: Sản xuất từ thép tổ hợp hoặc thép cán nóng, có khả năng chịu lực tốt và dễ lắp dựng.
- Dầm ngang, dầm chính, dầm sàn lửng: Kết hợp giữa thép hình hoặc thép tổ hợp để nâng đỡ hệ sàn tầng trên.
- Liên kết bằng bu lông cường độ cao và bản mã: Đảm bảo quá trình thi công chính xác, tháo lắp dễ dàng, thuận tiện cho bảo trì sau này.
3. Sàn lầu
Tùy theo nhu cầu và ngân sách, chủ đầu tư có thể lựa chọn:
- Tấm sàn deck (tôn định hình đổ bê tông) – phổ biến vì chịu lực tốt và dễ thi công.
- Tấm cemboard hoặc panel nhẹ – phù hợp với nhà cần giảm tải trọng sàn.
Hệ xà gồ hoặc dầm đỡ thép được tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo khả năng chịu tải của toàn bộ tầng lầu, kể cả khi bố trí nội thất nặng.
4. Hệ mái
Mái nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu thường được thiết kế đơn giản nhưng hiệu quả:
- Lợp tôn cách nhiệt hoặc panel EPS: Giúp cách âm, chống nóng, chống dột hiệu quả.
- Xà gồ mái bằng thép hộp hoặc thép C/Z: Nhẹ nhưng vẫn đủ độ cứng để giữ mái ổn định ngay cả khi gió mạnh.
5. Tường và vách bao che
Tường bao và vách ngăn có thể linh hoạt theo yêu cầu công năng:
- Tấm panel EPS, PU hoặc tôn cách nhiệt: Giúp công trình mát mẻ, yên tĩnh hơn và giảm tải trọng tổng thể.
- Tường gạch (tầng trệt): Trong một số trường hợp cần độ kiên cố cao, tường gạch được sử dụng ở tầng dưới để tăng độ ổn định.
6. Cầu thang
Cầu thang trong nhà tiền chế có thể được làm từ:
- Thép sơn tĩnh điện: Gọn, nhẹ, dễ thi công và phù hợp với phong cách công nghiệp hiện đại.
- Bê tông đúc sẵn: Với công trình cố định, yêu cầu cảm giác chắc chắn hơn.
Tùy vào kiến trúc tổng thể, cầu thang có thể bố trí linh hoạt để tiết kiệm diện tích và tăng tính thẩm mỹ.
7. Hệ thống phụ trợ
Các hệ thống như:
Điện âm tường, nước sạch – thoát nước, PCCC, thông gió, điều hòa……sẽ được lắp đặt song song trong quá trình dựng kết cấu. Nhờ kết cấu mở của nhà tiền chế, việc đi hệ thống kỹ thuật cũng linh hoạt, dễ điều chỉnh và nâng cấp khi cần thiết.
Báo giá thi công nhà thép tiền chế 1 trệt 1 lầu mới nhất
| Diện tích | Công năng tham khảo | Đơn giá hoàn thiện | Tổng chi phí ước tính |
|---|---|---|---|
| 30m² – 35m² | 1 phòng ngủ, WC, phòng khách + bếp | 4.500.000 – 4.800.000 VNĐ/m² | ~135 – 168 triệu VNĐ |
| 40m² – 50m² | 2 phòng ngủ, 1 WC, phòng khách + bếp | 4.500.000 – 4.800.000 VNĐ/m² | ~180 – 240 triệu VNĐ |
| 60m² – 70m² | 3 phòng ngủ, 2 WC, bếp riêng | 4.300.000 – 4.600.000 VNĐ/m² | ~258 – 322 triệu VNĐ |
| Trên 70m² | Theo thiết kế riêng | Báo giá chi tiết theo hồ sơ | Theo yêu cầu |
Đơn giá đã bao gồm:
- Thi công trọn gói phần móng, khung thép, sàn, mái, tường bao, cầu thang
- Hoàn thiện cơ bản: cửa chính, cửa sổ, hệ thống điện nước âm tường, sơn, lát sàn
- Bản vẽ thiết kế cơ bản theo nhu cầu
Chưa bao gồm:
- Nội thất rời (bàn ghế, tủ, giường…)
- Hệ thống điều hòa, nước nóng lạnh
- Chi phí xin phép xây dựng, khảo sát địa chất (nếu có)
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu
Chi phí xây dựng nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu có thể dao động lớn tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để giúp bạn có cái nhìn tổng thể và dễ dàng lên kế hoạch tài chính phù hợp, dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí:
1. Diện tích xây dựng
- Diện tích càng lớn thì chi phí tổng tăng, nhưng đơn giá trên mỗi mét vuông có xu hướng giảm do tối ưu được vật tư và nhân công.
- Cần tính cả diện tích tầng trệt và tầng lầu, kể cả mái hiên, cầu thang, sảnh…
2. Loại kết cấu thép sử dụng
- Khối lượng và chủng loại thép (thép tổ hợp, thép I, thép H…) ảnh hưởng lớn đến giá.
- Kết cấu phức tạp, khẩu độ lớn hoặc yêu cầu tải trọng cao sẽ cần thép dày và gia công kỹ hơn → chi phí tăng.
3. Vật liệu hoàn thiện
- Vách bao che: Tôn lạnh, panel EPS, PU hay gạch xây sẽ có giá chênh lệch rõ rệt.
- Sàn lầu: Dùng sàn deck đổ bê tông hay tấm cemboard cũng tạo sự khác biệt lớn về chi phí.
- Cửa, cầu thang, lan can, mái che, trần, sơn phủ… đều góp phần vào tổng ngân sách.
4. Công năng sử dụng
Nhà tiền chế dùng làm nhà ở, văn phòng, quán café, xưởng nhỏ hay showroom sẽ có yêu cầu hoàn thiện, tiện nghi khác nhau → ảnh hưởng đến chi phí điện, nước, nội thất, PCCC, điều hòa, v.v.
5. Địa điểm xây dựng
- Vị trí công trình ảnh hưởng đến giá nhân công, chi phí vận chuyển vật tư, và biện pháp thi công.
- Những nơi có điều kiện nền đất yếu sẽ phải gia cố móng → chi phí tăng đáng kể.
6. Đơn vị thi công
Đơn vị có kinh nghiệm, quy trình chuẩn hóa và nhà xưởng gia công riêng như TPT Steel sẽ giúp tối ưu giá thành hơn so với nhà thầu nhỏ lẻ, thiếu máy móc hoặc outsourcing toàn bộ.
7. Tiến độ và thời gian thi công
- Yêu cầu gấp rút hoặc làm theo từng giai đoạn sẽ kéo theo chi phí nhân lực, thiết bị thi công tăng lên.
- Làm trong mùa mưa hoặc các tháng cao điểm cũng có thể đội giá.
5 mẫu nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu đẹp phổ biến nhất
Sau đây TPT Steel sẽ gửi đến quý khách hàng một số mẫu nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu đẹp, sang trọng, được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhất hiện nay nhé:
Nhà tiền chế 1 trệt 1 lầu không chỉ giúp tối ưu chi phí xây dựng mà còn đáp ứng đầy đủ các tiêu chí về thẩm mỹ, công năng và độ bền lâu dài. Với thiết kế linh hoạt, dễ tùy chỉnh theo diện tích và nhu cầu sử dụng, đây là giải pháp lý tưởng dành cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiết kiệm và nhanh chóng hoàn thiện.
Liên hệ ngay với TPT Steel – đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ bạn từ khâu tư vấn, thiết kế cho đến thi công trọn gói, đảm bảo báo giá minh bạch, tiến độ nhanh và chất lượng vượt mong đợi.
- 📍 Địa chỉ: Đường số 9A, Hoà Khánh Bắc, Liên Chiểu, Đà Nẵng
- 📞 Hotline: 0984 860 737 – 0984 820 088
- 📧 Email: tptsteel2018@gmail.com
- 🌐 Website: tamphucthanh.com.vn
